先對閑扯的電力配套界定一個范圍，避免引起誤解，減少理解的困難。

這邊討論的電力配套，僅指市政進線到供電公司計量表（含計量表）的線路和電力設備。計量表之后的出線不是本次的討論范圍。

一直以來，我都堅持，做工程項目要有很強的整體觀。不要只盯著眼前事，要把這個事情前后搭接整體考慮，做到胸有成竹。比如這個電力配套，往前承接于工程項目方案報批，往后需考慮工程項目的驗收。

方案報批階段，電力配套應考慮內容主要包含以下三方面。

其一、開閉所和變配電的位置。

除了常規的開閉所和變配電的位置應設置在電力負荷集中的區域外，我這里想說的是每個項目地對電力配套所擬定的規范。比如，我目前的項目所在地，要求開閉所和變配電室均要求布置在地面一層。供電公司給出的理由是防止遭遇特大暴雨的雨水淹沒。這樣的規定，對于地產項目來說影響還是蠻大，畢竟地面部分寸土寸金。再者，業主對于開閉所和變配電的抵觸心理蠻大，影響附近戶型的售賣。

其二、開閉所和變配電的面積

這種規定也是蠻具備地方特色，不同地方規定不同。比如我目前所在地區，根據供電公司的要求，開閉所的面積必須大于280平方米；變配電室面積至少220平方米，單個變配電室變壓器數量不得大于4臺，總容量不得超過4000KVA。在方案設計前，要去電力公司溝通，做到未雨綢繆。

其三、單個變壓器容量

供電公司自己運維管理的供電工程，對于單個變壓器的允許的容量有要求。比如，對于住宅工程，我這邊的供電公司要求單個變壓器容量不得大于800KVA。這個要求，供電公司內部解釋說，比起1250KVA或者1000KVA的變壓器，800KVA的變壓器萬一故障，那么影響的供電范圍就會小點。但是，對于地產項目，更小的變壓器意味著需要由更大變配電室面積和設備投入。

電力配套存在兩種建設模式，一種是建管合一，供電公司收取配套費，自己負責設計、施工和后期運維；另一種是由業主自行設計和施工，驗收合格后由供電公司運維。

種方式比較簡單，目前項目的電力配套費88元/平方米的記取，施工圖設計和審查由電力公司內部流程管控。

對于自建項目，則相對繁瑣。首先，需要委托一家電力設計公司，按照供電答復書，對本項目中供電公司電表前（含電表）的施工內容進行設計。其次，設計完后，要正式報送供電公司進行施工圖審核。審核通過后，供電配套施工圖設計才算完成。委托的電力設計公司，建議要求其曾在當地供電公司有審核通過的業績，后續推進工作會更可靠、更快速。

采用自建模式的，需關注的點就是外線電源點位置，這個對于造價影響非常大。外線電源點的遠近直接影響到電纜的長度，而外線電纜一般來說造價都非常高。這也是為什么越來越多的供電公司不想收取配套費，更愿意業主自建投資，外線如果過長，配套費用的總金額是包不住電纜的費用的。這時候，如果業主自己沒有相應的供電公司的關系，就要借助當地的力量，選擇一家當地的電力設計公司，在前期就介入協調，盡量減少外線的總回路數量，盡可能從最近的外線電源點接入電源。這可以減少非常大的造價，一定要特別重視。