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配套工程之電力配套

2022-06-22 10:58:52

先對閑扯的電力配套界定一個范圍,避免引起誤解,減少理解的困難。

這邊討論的電力配套,僅指市政進線到供電公司計量表(含計量表)的線路和電力設備。計量表之后的出線不是本次的討論范圍。

一直以來,我都堅持,做工程項目要有很強的整體觀。不要只盯著眼前事,要把這個事情前后搭接整體考慮,做到胸有成竹。比如這個電力配套,往前承接于工程項目方案報批,往后需考慮工程項目的驗收。

方案報批階段,電力配套應考慮內容主要包含以下三方面。

其一、開閉所和變配電的位置。

除了常規的開閉所和變配電的位置應設置在電力負荷集中的區域外,我這里想說的是每個項目地對電力配套所擬定的規范。比如,我目前的項目所在地,要求開閉所和變配電室均要求布置在地面一層。供電公司給出的理由是防止遭遇特大暴雨的雨水淹沒。這樣的規定,對于地產項目來說影響還是蠻大,畢竟地面部分寸土寸金。再者,業主對于開閉所和變配電的抵觸心理蠻大,影響附近戶型的售賣。

其二、開閉所和變配電的面積

這種規定也是蠻具備地方特色,不同地方規定不同。比如我目前所在地區,根據供電公司的要求,開閉所的面積必須大于280平方米;變配電室面積至少220平方米,單個變配電室變壓器數量不得大于4臺,總容量不得超過4000KVA。在方案設計前,要去電力公司溝通,做到未雨綢繆。

其三、單個變壓器容量

供電公司自己運維管理的供電工程,對于單個變壓器的允許的容量有要求。比如,對于住宅工程,我這邊的供電公司要求單個變壓器容量不得大于800KVA。這個要求,供電公司內部解釋說,比起1250KVA或者1000KVA的變壓器,800KVA的變壓器萬一故障,那么影響的供電范圍就會小點。但是,對于地產項目,更小的變壓器意味著需要由更大變配電室面積和設備投入。

電力配套存在兩種建設模式,一種是建管合一,供電公司收取配套費,自己負責設計、施工和后期運維;另一種是由業主自行設計和施工,驗收合格后由供電公司運維。

種方式比較簡單,目前項目的電力配套費88元/平方米的記取,施工圖設計和審查由電力公司內部流程管控。

對于自建項目,則相對繁瑣。首先,需要委托一家電力設計公司,按照供電答復書,對本項目中供電公司電表前(含電表)的施工內容進行設計。其次,設計完后,要正式報送供電公司進行施工圖審核。審核通過后,供電配套施工圖設計才算完成。委托的電力設計公司,建議要求其曾在當地供電公司有審核通過的業績,后續推進工作會更可靠、更快速。

采用自建模式的,需關注的點就是外線電源點位置,這個對于造價影響非常大。外線電源點的遠近直接影響到電纜的長度,而外線電纜一般來說造價都非常高。這也是為什么越來越多的供電公司不想收取配套費,更愿意業主自建投資,外線如果過長,配套費用的總金額是包不住電纜的費用的。這時候,如果業主自己沒有相應的供電公司的關系,就要借助當地的力量,選擇一家當地的電力設計公司,在前期就介入協調,盡量減少外線的總回路數量,盡可能從最近的外線電源點接入電源。這可以減少非常大的造價,一定要特別重視。

 

 

 

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